Социальные проблемы Краснодара порождены строительными проблемами
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев высказал ряд претензий и предложений во время объезда Краснодара с мэром краевой столицы и на совещании после него. В частности, губернатор определил рост социальных проблем, которые порождены проблемами, связанными с застройкой города, отметив, что Краснодар, безусловно, должен развиваться, но только там, где позволяет площадь.
© hochu-na-yuga.ru Монолитные высотки в центре станут не украшением города, а принесут новые проблемы с сетями, коммуникациями, парковками, пробками. Больше того – застройка вне всяких правил и норм приводит к тому, что новостройки «садятся» на старые сети. В результате, люди жалуются на отсутствие горячей воды, отопления, света, фактически становясь заложниками этой ситуации.
Уже более года власти края и города прилагают усилия к переориентации застройщиков на комплексное освоение территорий с возведением не только жилых домов, но и всей социальной инфраструктуры микрорайонов, включающей детские сады, школы, спортивные и детские площадки, соответственно оформленные парки и скверы.
На основании увиденного в ходе рабочей поездки по Краснодару, на совещании после объезда нескольким застройщикам было предложено пересмотреть концепцию строительства жилых комплексов. Например, на улицах Гаврилова и Рашпилевской запроектировано строительство трёх 16-этажных многоквартирных домов. На месте строительства были расселены и снесены дома старой застройки. Кроме того, девелопер обязался отдать городу под детскую художественную школу 500 м2 на первых этажах зданий. Тем не менее, губернатор Кубани отметил, что новый жилой комплекс будет резко контрастировать с окружающей застройкой из 3-х и 5-ти этажных зданий. «Такая высотность недопустима вблизи исторического центра, где этажность новых строящихся объектов будет в ближайшее время ограничена специальным регламентом. Это будет пятно на всем квартале», - добавил Вениамин Кондратьев, потребовав контроля за этими вопросами со стороны городских властей.
Пересмотр концепции застройки предстоит выполнить девелоперу, возводящему жилой комплекс на улице Будённого (между ул. Седина и ул. Коммунаров), где планировалось возведение многоквартирных домов на месте бывшей частной застройки. Пока у застройщика есть место только под один дом, на который получено разрешение на строительство. В проекте было предусмотрено строительство детского сада, но для этого девелоперу необходимо выкупить соседние домовладения. Тогда застройка станет комплексной и у властей не будет вопросов к застройщику. Много нареканий было высказано по отношению к жилому комплексу на улице Одесская, носящем такое же название. Губернатор так обозначил проблему с ЖК «Одесский»: «Этим строительством мы только усугубим пробки в данной части города. Проблемы жилого комплекса в итоге выльются на городские улицы». Пока возведена одна 16-ти этажная секция, но запланировано ещё две новостройки.
Были высказаны мнения и по отношению к изменению этажности и наполнения жилых комплексов застройщиками в процессе строительства. Эти вопросы курирует специальная комиссия, рассмотревшая более 60 проектов планировок новых жилых комплексов и микрорайонов с учётом обеспеченности будущих жильцов местами в детских садах, школах, парковочными местами и другими элементами инфраструктуры. Главный архитектор региона Юрий Рысин на совещании в администрации края отметил, что не было ни одного документа, который был согласован с первого раза. По каждому были замечания. Но после доработки это будут жизнеспособные проекты планировок. Главная задача застройщиков – чётко следовать этим проектам, не допуская никаких подмен в процессе, не заменяя детские сады жилыми домами, не меняя этажность.
Важным решением губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева также стало поручение администрации Краснодара - перепроверить все разрешения на строительство, выданные за последние полтора года.
