Эксперты строительного рынка отметили грядущую тенденцию уменьшения количества застройщиков в Краснодаре
В Краснодаре базируется и работает около 150 застройщиков, но в течение 2-3 лет их количество может сократиться до 30-50 предприятий.
© Сергей Зыков В интервью изданию «Деловая газета. Юг» генеральный директор консалтинговой компании «MACON Realty Group» Илья Володько предположил ситуацию, когда с краснодарского рынка недвижимости уйдут до сотни игроков – застройщиков.
Эксперт считает, что некоторые компании будут достраивать свои объекты, после чего завершат свою деятельность, слившись с более крупными компаниями или объявив банкротство. Компанией «MACON Realty Group» во второй половине 2016 года было проведено исследование, на основании которого стало ясно, что только 15% домохозяйств (семей) могут позволить себе приобрести недвижимость и только 3% - за свои деньги.
Президент строительно – инвестиционной компании «Девелопмент–Юг» Сергей Иванов дал пессимистичный вариант прогноза изменения количества застройщиков в ближайшие годы. Эксперт уверен, что на рынке останется не более 30 компаний – застройщиков, что будет результатом неверной политики ценообразования и последующей нехватки финансовых возможностей строительных компаний для завершения объектов. Если средняя себестоимость квадратного метра в Краснодаре по показателям прошлого года равнялась 39 т.р., то предлагать более низкие цены – это рисковать потерей рентабельности со всеми вытекающими последствиями. Сергей Иванов отметил, что компания «Девелопмент Юг» формирует серьёзную подушку безопасности, продаёт ненужные активы, уходит в кэш, внимательно следит за ценообразованием на рынке недвижимости.
