Стоимость элитного жилья в Краснодаре растет

Динамика стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке за последние полгода

Если не считать "элитку", то основная примета динамики стоимости новостроек в Краснодаре за 6 месяцев – это ее отсутствие. Начиная с ноября 2012 года со средней стоимостью 1 кв.м в новостройках не происходило каких-либо значительных изменений. Сегодня в среднем квадратный метр в новых домах стоит 46,1 тысячи рублей.

Динамика изменения стоимости 1 кв.м жилья в новостройках Краснодара с ноября 2012 по апрель 2013.

В данном случае речь идет о среднем ценовом показателе. Естественно, стоимость квадратного метра зависит от микрорайона, в котором располагается конкретный объект недвижимости, и от того, к какому классу он принадлежит.

Стоимость квадратного метра в новостройках наиболее высока в микрорайоне ЗИП. Сегодня 1 кв.м в среднем стоит здесь 67,8 тысячи рублей. Для такого микрорайона, как, например, РИП, характерно преобладание недорогой недвижимости. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра квартиры в новостройке в микрорайоне РИП – 34 тысячи рублей.

Средние цены 1 кв.м в новостройках Краснодара на начало апреля в зависимости от микрорайонов.

За последние полгода существенно выросла стоимость квартир в новостройках элит-класса. Если в ноябре 2012 года средняя стоимость квадратного метра «элитки» равнялась 51,3 тысячи рублей, то сегодня она – 72,6 тысячи. Стоимость остальных классов практически не менялась. Средняя стоимость квадрата в новостройках бизнес-класса – 47,2 тысячи рублей, эконом-класса – 40,9 тысячи.

Средние цены 1 кв.м жилья в Краснодаре на начало апреля в зависимости от класса новостроек.

На вторичном рынке жилья наблюдаются колебания стоимости. В ноябре прошлого года средняя цена квадратного метра равнялась 52,5 тысячи рублей, к марту она спустилась до 49,5 тысячи, а к началу апреля вновь поднялась до 52,5 тысячи.

Динамика изменений стоимости 1 кв.м жилья «вторички» Краснодара с ноября 2012 по апрель 2013.

Что касается цен «вторички» Краснодара по микрорайонам, то разница в средней стоимости квадрата здесь колеблется от 66,3 тысячи в Центральном микрорайоне до 39 тысяч в микрорайонах РИП и 37,5 тысячи в районе Витаминного комбината.

Средние цены 1 кв.м «вторички» Краснодара на начало апреля в зависимости от микрорайонов.

Более подробно ознакомиться с динамикой стоимости недвижимости в Краснодаре можно на нашем сайте в разделе Индексы рынка, а для того, чтобы постоянно быть в курсе ценовых изменений на недвижимость в Краснодаре, можно добавить наш виджет.