Краткий экскурс в недорогую недвижимость Краснодара
Самым востребованным жильём нас сегодняшний день в Краснодаре являются квартиры эконом - класса и комфорт - класса стоимостью до 1 700 т.р. В каких районах города можно купить подобное жильё и какие подводные камни существуют в процессе приобретения недорогой квартиры, рассмотрим ниже.
© Сергей Зыков Если посмотреть на карту Краснодара, то в любом районе города можно найти новостройки с недорогими квартирами, но в некоторых местах их больше, а кое – где они расположены точечно. На сегодняшний день квартиры дешевле 1700 т.р. предлагают более 50 строящихся жилых комплексов, поэтому выбор нужно строить на основании своих «хотелок» и суммы, которую вы готовы потратить на новостройку со всеми сопутствующими расходами, которых немало.
Прежде всего, это расходы на ремонт квартиры и доведение её до жилого уровня. На эти нужды нужно запланировать не менее 150 т.р., для ремонта наёмной бригадой в самом экономичном варианте. Самостоятельный ремонт позволит сэкономить примерно половину этой суммы. Но есть варианты квартир с чистовой отделкой и таких новостроек становится всё больше. В Краснодаре около 50 застройщиков предлагают чистовую отделку, но далеко не все они имеют квартиры до 1 700 т.р. В Прикубанском округе это ЖК «Перспектива», «Большая Российская», «Восточно – Кругликовский», ЖК «Параллели», ЖК «Народный» и другие, на Витаминкомбинате – ЖК «Молодёжный», в районе ТРЦ «Мега – Адыгея» - ЖК «Счастье на Тургеневском», на ЗИПе – ЖК «Московский» и т.д. Квартиры с чистовой отделкой чаще всего предлагаются в панельных или блочных домах, но бывают и в монолитно – кирпичных зданиях.
Нужно продумать и посмотреть на месте, какая стадия строительства вам нужна и что происходит на самом деле на стройплощадке. Выгодность приобретения на начальном этапе строительства чревата высокими рисками, а в конце, перед сдачей квартиры вырастут в цене на 10-25%. Это нужно учитывать при выборе новостройки для своего будущего проживания. Обязательно посмотрите сайт застройщика, его документы, разрешение на строительство и проектную декларацию. Если новостройка расположена в районе со сложившейся инфраструктурой, то квартиры в ней должны быть дешевле, так как застройщик не будет вкладываться в новые объекты инфраструктуры.
