Цены на квартиры в Краснодаре ниже среднероссийских

Доступность квартир в Краснодаре стала одним из рычагов массовых переездов россиян и граждан стран СНГ в самый южный регион России на постоянное место жительства. Если на побережье купить недорогое жильё хорошего качества можно с трудом, то Краснодар для этих целей подходит идеально. При всём этом Краснодарский край – это регион, входящий в пятёрку самых развитых регионов России.

© shoolz.you-art.ruПрикубанский район Краснодара - самый строящийся.

Стоимостные показатели на рынке недвижимости Краснодара начинаются от 650 тысяч рублей. Эксперты ЦИАН сравнили стоимость квартиры – студии за эту цену с ценой бюджетной иномарки. На самом деле, недвижимость в Краснодаре легко можно обменять на какой – нибудь автомобиль, так как существует прямое соответствие стоимости квартир и цен на автомобили. Не зря на многочисленных сайтах о недвижимости, часто встречаются предложения обмена на авто.

Прикубанский округ Краснодара – самый строящийся район города, где более всего продаётся и покупается объектов жилой недвижимости. Оценка экспертов ЦИАН – 51,2% всех квартир продаётся в Прикубанском округе. Всего на продаже в Краснодаре стоит около 75 тысяч квартир. В прикубанском округе за 650 тысяч рублей можно купить студию площадью 20-22 м2, а в Карасунском округе за эту сумму можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 30 м2 в панельном доме. Центральный округ недалеко ушёл от нижней границы цен на недвижимости. Здесь есть возможность купить студию (гостинку) площадью 20 м2 в двухэтажке за 700 тысяч рублей. Западный округ – самый дорогой в этом сегменте, так как дешевле 780 тысяч рублей за 23-метровую квартиру в цокольном(!) этаже, найти какой – либо вариант вряд ли получится.

В Краснодаре квартиры бизнес – класса занимают около 31%. Причём здесь лидирует также Прикубанский округ, где сосредоточено более 40% этого сегмента недвижимости, в Западном округе – 29%, в Центральном округе – 16%, в Карасунском округе – около 15%. Элитные квартиры по цене выше 7 миллионов рублей – это 5% всей жилой недвижимости города. По округам цифры следующие: Западный – около 49%, Карасунский – 5%, Прикубанский и Центральный делят оставшиеся проценты примерно поровну.

Самая высокая цена за квартиру в Краснодаре – 95 миллионов рублей. Это пентхаус на ул. Офицерской площадью 450 м2. На сегодняшний день ввод в эксплуатацию жилья на Кубани немного снизился – на 5,7% (введено 3315 тысяч м2). В основном, речь идёт об индивидуальном жилье, «просевшем» на 12,6%, в то время, как ввод многоквартирных домов снизился всего на полпроцента. Эти данные опубликовало Министерство экономики Краснодарского края.

В 2017 году вступят в силу поправки в ФЗ-214, что, безусловно, приведёт к изменениям на строительном рынке. Главное, чтобы они были положительными!