Нововведения в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
В законе, который вступит в силу 1.01.2017 года, появилось несколько новых положений, регламентирующих регистрацию сделок по недвижимости в Росреестре. Остановимся коротко на наиболее важных.
- Росреестр не примет неполный пакет документов по сделке (до сих пор можно донести недостающий документ в процессе регистрации права).
- По новым правилам будет выдаваться 7 выписок по заявлению с оплатой госпошлины, включая выписку о сумме предыдущей сделки по тому же объекту недвижимости.
- Регистратор сможет приостановить сделку на неопределённый срок в соответствии со списком из 55 пунктов, на основании которых может приостановлена регистрация. Если препятствие устранено, сделка будет зарегистрирована.
- Изменились сроки регистрации: кадастровый учёт – 5 дней, регистрация права – 7 дней, регистрация кадастра и права – 10 дней, нотариальное заверение – 3 дня.
- Приостановка регистрации может быть осуществлена по заявлению государственных органов (на 3 месяца), а также участников сделки (на полгода).
- Постепенно будет создаваться база данных недвижимости всей России, доступ к которой будут иметь Росреестр, БТИ и Роскадастр.
- Регистрация сделок с 2017 года может производиться в любом городе страны, независимо от местоположения объекта недвижимости.
- Регистраторы будут нести ответственность в виде компенсации участникам сделки, по которой допущены ошибки.
- Документацию по сделке можно отправлять почтой.
- Собственник отныне будет получать информацию об оспаривании его права собственности.
- Сделка может быть зарегистрирована на основании копий документов, содержащихся в Системе межведомственного электронного взаимодействия.
- Возможны регистрационные действия на дому.
Все вышеперечисленные пункты на первый взгляд необходимы, но в реальной работе могут возникнуть непредвиденные ситуации. Уже через несколько месяцев можно будет подвести итоги нововведений и оценить их пользу.
