Линейка стандартного жилья для россиян
Российские представители властных структур уже давно вынашивали идею о стандартизации жилых объектов недвижимости. На сегодняшний день обозначены основные параметры квартир, которые будут считаться стандартными: площадью от 20 м2 до 100 м2. Это делается для определения сегмента рынка недвижимости, в который государство готово вкладывать деньги. Об этом рассказал вице – премьер Правительства РФ Игорь Шувалов во время международного форума «Среда жизни: новые стандарты», где и рассматривался вопрос о «Программе 20 – 100».
© avtobus31.ruМинимальный стандарт жилья для россиян - 20 м2. У этой программы немало противников и критиков, так как 20-метровое жильё мало отвечает сегодняшним требованиям наших сограждан по площади. Скорее это похоже на благоустроенную комнату в хорошем студенческом общежитии.
Если сравнить наши 20 м2 с зарубежными представлениями о комфорте, то это сравнение получится не в нашу пользу. Например, стандарт квартиры с одной спальней в Дании – 75 м2. Минимум площади для жилья в Испании – это 30 м2. США стандартизировали жилые объекты недвижимости таим образом: минимум 11 м2 – большая комната, минимум 6,5 м2 – остальные комнаты, минимум 4,65 м2 – кухня. Арендное жильё в Китае должно быть по минимуму – 30-40 м2, хотя китайцы иногда ютятся в 5 метровых помещениях по два, а то и три человека, выбирая такое жильё по невысокой цене. Китайские стандарты для продажи жилья намного выше арендных.
Хотя популярность небольших квартир достаточно высока, прежде всего из-за доступности (цены на 20-метровые студии варьируются от 500 тысяч рублей до 1 млн. рублей), такой стандарт, вводимый государственными структурами, наверное, должен быть выше – от 30 м2 на одного человека. Тогда будет хоть какой-то повод к перестройке сознания людей, да и застройщики перестанут возводить бесконечные «общаги», студии и «гостинки», а возьмут за основу нормальные проекты с квартирами, в которых приятно жить.
Будут ли они востребованы? Вопрос сложный. С одной стороны, конечно! Все хотят жить в нормальных условиях, но с другой стороны, с существующими зарплатами в большинстве отраслей экономики, даже на 20-метровую комнату накопить практически невозможно. Ипотека? Без господдержки с 2017 года, с бесконечно мечущимися курсами валют и ключевой ставки, с «серыми» зарплатами, с неофициальным трудоустройством, с сегодняшней закредитованностью населения? Проблематично.
Понятно, что 20 метров – это всего лишь технический термин для работы государства с застройщиками по «Программе 20-100», но всем было приятнее, если бы эти цифры изменились, например, на «30-150», а пока тысячи многоквартирных домов - «малосемеек» и «гостинок» в городах России дают приют нашим одиноким и семейным согражданам.
