Кафе, ресторан 100 м²

Краснодар, мкр. 40 лет Победы, Московская

11 000 000 ₽

Общая площадь	100 м²
Этаж / этажей	1 / 8
Состояние	требует ремонта
Тип здания	монолитно-кирпичное
Год постройки	2017
Парковка	неохраняемая
Сейсмостойкость	6 баллов
Целевое назначение	коммерция
Водоснабжение	центральное
Канализация	есть
Телефон	есть
Интернет	есть
Размещено	8 ноября 2017

Описание от продавца

Ликвидное коммерческое помещение на 1 линии. Преимущества: фасад с панорамным остеклением высотой 3.5 метра, гостевой паркинг с проезжей части на 50 машиномест, придомовая территория вымощена декоративной плиткой и освещена, на линии коммерческих помещений расположена остановка общественного транспорта, трафик пешеходный 5-7 тысяч человек в день, средний автомобильный трафик с удобным заездом и выездом 2-3 тысячи автомобилей, средняя цена аренды на 1 линии в местах с подобным трафиком составляет 1500-2000 рублей за м2 в месяц значит, срок окупаемости при сдаче в аренду с учетом налогов и непредвиденных расходов составит 6-8 лет и превысит 1% чистой прибыли в месяц, при открытии и расширении своего бизнеса данная площадь может смело являться основным местом локации вашего бизнеса. Недостатки: достаточно высокая цена за 1 м2, в среднем выше рынка на 10% но, данное и очень веское обстоятельство нивелируется за счет того что наша компания сделала упор на организацию территории примыкающей к коммерческой линии и создания архитектурного решения всего комплекса как мини торгового центра что, очень выгодно отличается и лучше работает чем стандартные подходы в организации и строительстве подобных объектов. При приобретении площадей более 200 м2 условия оплаты будем обсуждать индивидуально.