Избранное
Добавить объявление

Средняя цена 1 кв. м квартир в Краснодаре за апрель снизились на 0,9-1,7%

Марк Паверман 4 мая 2016 159
© Марк Паверман

По данным аналитического отдела портала Вестум.RU, за апрель средняя цена 1 кв. м в новостройках Краснодара снизилась – с 45 976 руб. до 45 580 руб. Абсолютное снижение составило 396 руб., относительное - 0,86%.

Большинство районов Краснодара показали либо отрицательную, либо нулевую динамику средней цены 1 кв. м в новостройках.

Однако есть территории, где цена метра за апрель, напротив, выросла.

На 1 тыс. руб. подорожал «квадрат» в районе РМЗ – с 47 178 до 48 182 руб. (2,1%)

В «позитиве» и Пашковский микрорайон – рост с 43 676 руб. до 44 378 руб. Плюс 702 руб., или 1,6%.

В ЦМР тьакже зафиксирован небольшой рост – с 58 399 до 58 731 руб., на 332 руб. или 0,6%.

Аналогичные прибавки, менее 1%, продемонстрировали также Славянский микрорайон, Витаминкомбинат и РИП.

На вторичном рынке ситуация схожая – среднестатистическая квартира в Краснодаре к маю подешевела. За месяц отмечено снижение средней цены «квадрата» с 56 103 руб. до 55 145 руб., то есть на 958 руб., или 1,7%.

Если говорить о сложившемся к 1 мая уровню цен, в лидерах «вторички» - Юбилейный микрорайон. Здесь средняя цена 1 кв. м на 1 мая составила 69 035 руб., снижение за апрель – 222 руб., или 0,3%.

Самым недорогим оказался район Витаминкомбината. Здесь на 1 мая «квадрат» стоил в среднем 41 666 руб., потеряв за месяц 691 руб., или 1,6%.

Однако некоторые районы Краснодара показали в апреле рост средней цены 1 кв. м. Так, в районе ЗИП зафиксировано увеличение средней цены «квадрата» с 51 803 руб. до 52 343 руб. – на 540 руб., или на 1%.

Славянский микрорайон продемонстрировал рост с 46 779 руб. до 47 351 руб. Плюс 572 руб. или 1,2%.

Соседний со Славянским, район МХГ, также «в позитиве» - средняя цена метра увеличилась за апрель на 872 руб., с 48 052 руб. до 48 924 руб., или на 1,8%.

Почти на 1 тыс. руб. выросла средняя цена 1 кв. м в районе ХБК – с 60 972 руб. до 61 920 руб. (1,6%).

Лидером роста, как ни странно, оказался район РМЗ – здесь средняя цена 1 кв. м подскочила с 48 312 руб. до 58 969 руб. – на целых 10 657 руб., или 22%. Однако столь высокая энтропия вызвана, скорее всего, случайными факторами и не соответствует общей динамике цен на квартиры в Краснодаре.

Остальные районы Краснодара продемонстрировали либо отрицательную, либо нулевую динамику изменения средней цены 1 кв. м. Подробную инфографику изменения цен можно увидеть в разделе нашего портала «Цены на недвижимость».