Закон о долевом строительстве снова хотят поменять
Как сообщает Минстрой, изменения в закон могут внести в Госдуму уже этой осенью.
© yandex.ru В частности, Минстрой предлагает отменить для застройщиков, перешедших на эскроу-счета, необходимость получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве. О том, что возможно, случится этой осенью, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин во время встречи с застройщиками в Москве.
На сегодняшний день уже порядка 790 застройщиков страны перешли на строительство жилья через механизм счетов эскроу, по крайней мере, схему используют хотя бы в одном своем проекте. Общая площадь таких проектов составляет около 19,6 млн «квадратов». Замминистра напомнил, что всего в России сейчас строят 118 млн «квадратов», работают 3833 застройщика.
По словам Никиты Стасишина, в настоящее время для привлечения средств дольщиков в определенный проект, все девелоперы, должны получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). Заключение необходимо получать как компаниям, получающим деньги дольщиков напрямую, так и тем, кто перешел на эскроу.
«Сейчас мы считаем эту меру избыточной. Когда поправки принимали в весеннюю сессию, было принято решение оставить необходимость получения заключения о соответствии по счетам эскроу еще на два года. Сегодня практика показала, что два года - это много. Возможно. уже в осеннюю сессию мы будем вносить изменения, чтобы отменить заключение о соответствии на привлечение средств граждан во всех регионах», - заявил Никита Стасишин.
Он также отметил, что если новостройка возводится на деньги банка, а средства дольщиков защищены на счетах эскроу, то требования о получении заключения о соответствии становится избыточным и тормозит выдачу кредитов. «Порой банки готовы выдать проектное финансирование, но у них условие - получение заключения», - добавил он.
